Charmantes Haus mit Garten in Bar-Polje – Zwei Wohneinheiten, 164 m² Wohnfläche, ruhig und stadtnah
Ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit Potenzial – ideal für Familien, Selbstversorger oder als Investition
 

Das Haus befindet sich im ruhigen Stadtteil Polje in Bar, Montenegro, eingebettet zwischen gepflegten Gärten und Einfamilienhäusern. Die Umgebung ist grün, ruhig und freundlich – und trotzdem erreicht man das Zentrum, den Hafen und die Strandpromenade in wenigen Minuten.

Das Haus wurde über viele Jahre von einer älteren Person bewohnt und befindet sich in einem guten Grundzustand. Mit ein wenig Liebe – einem frischen Anstrich, einer neuen Küche und modernen Möbeln – lässt es sich für überschaubares Budget zu einem echten Wohlfühlort machen.

 

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 164,27 m²
• Grundstück: komplett eingezäunt und großzügig angelegt
• Zwei separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung
• Heizung/Klima: Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen, Konvektorheizung in allen Räumen
• Parken: Platz für 2–3 Fahrzeuge, Zufahrt über ein schmiedeeisernes Tor

 

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich
• Drei Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
• Küche mit praktischer Speisekammer
• Großes Badezimmer

Obergeschoss (separater Zugang über Außentreppe):

• Zwei große Schlafzimmer
• Wohnküche
• Sehr großzügiges Badezimmer
• Balkon mit schönem Weitblick ins Grüne

 

Garten und Außenbereich – Ein Paradies für Naturliebhaber

Der Garten ist uneinsehbar und angelegt – mit zahlreichen Obstbäumen, Ziersträuchern, Blumen und herrlich duftenden Rosen. Ein betoniertes Fundament bietet Platz für einen BBQ-Bereich, ein Gartenhaus oder einen kleinen Hühnerstall.

Wer gern eigenes Gemüse anbaut, wird die besonders fruchtbare Erde zu schätzen wissen – rundherum haben viele Nachbarn ihre Gemüsegärten angelegt. Ein eigener Brunnen sorgt für kostenloses Wasser zur Gartenbewässerung.

Auch ein Pool findet hier locker Platz – für alle, die sich ein bisschen Luxus im Alltag gönnen möchten.

 

Lage und Infrastruktur:

• Nur ca. 3.800 m bis ins Stadtzentrum von Bar, zum Hafen und zur Strandpromenade
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
• Stadtwasser und Strom vorhanden
• Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung

Fazit:Dieses Haus ist ideal für alle, die das Leben etwas ruhiger, grüner und unabhängiger gestalten möchten – und gleichzeitig auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten wollen.

Ob zur Eigennutzung, als Generationenhaus oder zur Vermietung: Mit wenig Aufwand wird daraus ein echtes Zuhause.