Legalisiertes, komplett renoviertes Haus mit zwei Wohnungen, Garage und Garten – Bar, Bjeliši
 

Zum Verkauf steht ein legalisiertes, hochwertig renoviertes Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 313 m² im beliebten Stadtteil Bjeliši in Bar. Die Immobilie eignet sich ideal als Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt mit zwei separaten Wohneinheiten.

Das vollständig eingezäunte Grundstück ist von einer Steinmauer und einem Zaun umgeben und verfügt über ein elektrisches Einfahrtstor sowie einen separaten Fußgängereingang.

Das Haus wird derzeit umfassend renoviert und modernisiert.

Renovierungsarbeiten & Ausstattung

• Neue Fußbodenheizung
• Neue Badezimmer
• Neue Bodenbeläge
• Individuelle Bodenwahl im Wohnzimmer (Holz oder Fliesen möglich)
• Neu isoliertes und gedecktes Dach
• Stadtwasser und städtische Kanalisation
• Vorbereitung für Klimaanlagen (Warm-/Kaltfunktion, Installation auf Wunsch möglich)
• Küchen werden vom Käufer individuell eingerichtet

 

Aufteilung des Hauses

Erdgeschoss – Wohnung mit Garage (ca. 114 m² + 45 m²)

• 3 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Speisekammer / Abstellraum
• Badezimmer
• Balkon und Terrasse
• Zugang zum Garten
• Garage (45 m²) mit zusätzlichem WC

Die Garage ist offiziell als Geschäftsfläche registriert und kann daher auch als Shop oder Büro genutzt werden.

Zusätzlich gehört ein offener Kellerbereich zur Wohnung (nicht in der Wohnfläche enthalten).

 

Erste Etage – Wohnung mit Dachgeschoss (ca. 113 m² + 40 m² Dachgeschoss)

• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche mit Essbereich
• Badezimmer
• Gästetoilette
• Zwei große Terrassen
• Zugang zum Dachgeschoss (40 m²) mit Balkon

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet weiteres Ausbaupotenzial.

 

Außenbereich & Lage

• Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
• Supermarkt, Geschäfte und Schule fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar
• Stadtzentrum und Hafen von Bar in ca. 3 Autominuten erreichbar

 

Flexible Kaufoption

Das Haus kann vollständig oder getrennt nach Wohneinheiten erworben werden:

• Erdgeschosswohnung: 250.000 €
• Wohnung im 1. Stock: 200.000 €