INVESTITIONSPROJEKT, Skadar See, Freizeitzentrum im nationalen Stil auf einem 5,583 m2 großen Grundstück in Dupilo, in der Nähe von Virpazar-Podgorica, Montenegro.

Preis: 750.000€

  • Referenznummer
    18211
  • Ort
    Skadar-Skutari See
  • Typ
    Projekt
  • Schlafzimmer
    0
  • Größe des Objekts
    0 m2

INVESTITIONSPROJEKT für den Bau eines Freizeitzentrums im nationalen Stil auf einem 5,583 m2 großen Grundstück in Dupilo, in der Nähe von Virpazar, Montenegro.

Die Lage ist ideal für ein Projekt dieser Art. Es befindet sich Nähe des Skadar-Sees (2 km), zur Küste sind es nur 19 km und zur Landeshauptstadt 25 km.

Das Projekt umfasst den Bau eines Restaurants mit einer Fläche von ~ 900 m2 (einschließlich Sauna und Billardraum) , 3 Hotelvillen mit einer Fläche von ~ 500 m2 + einen privaten Teich zum Angeln und Erholen auf einem Grundstück von 5.583 m2, geteilt durch den Oraosica River. Das Grundstück befindet sich in Privatbesitz.

Ein potenzieller Investor kann Änderungen am Projekt vornehmen und in den Bergen eine Villa mit einem Teich und Gästehäusern bauen.

Etwa die Hälfte der Arbeiten ist bereits abgeschlossen, einschließlich aller notwendigen Kommunikationsvorgänge (Stromleitung, Brunnen, Kabelbrunnen, Hochwasser-Stützmauer, erste und zweite Etage des Restaurants; Wohngebäude mit 4 Wohnungen ist bereit für Arbeiten, ein Teich ist vorhanden und ausgegraben worden).

Baugenehmigung ist vorhanden.

Derzeit wurden bereits rund 800.000 Euro in das Projekt investiert; Die Gesamtinvestition beläuft sich auf 1,5 bis 1,6 Millionen Euro.

Das Projekt kan in 4-5 Monaten schlüsselfertig abgegeben werden. Nach Kalkulation ( Businessplan ) beträgt die geschätzte Amortisationszeit nur 6 Jahre.

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