Neubau mit Meerblick in Krimovica – Traumhaus mit großem Garten, Garage und zwei Wohneinheiten

 

Zum Verkauf steht ein neu erbautes Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 218 m² in dem aufstrebenden Ort Krimovica, Gemeinde Kotor. Das Anwesen überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen und einen herrlichen Meerblick.

Immobiliendetails:

Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten – eine Hauptwohnung im Obergeschoss sowie eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss – und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung.

Obergeschoss (Hauptwohnung):

• Ebenerdiger Zugang
• Eingangsbereich mit geräumiger Diele
• Zwei moderne Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Tageslicht
• Zwei Schlafzimmer – eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, das andere mit Badezimmer en suite
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Gemütlicher Kaminofen aus Gusseisen für behagliche Wärme
• Direkter Zugang zur großen Terrasse mit wunderschönem Meerblick
• Zugang zum Dachgeschoss über eine ausziehbare Treppe im Hausflur – bietet großzügige Abstellflächen

Erdgeschoss:

• Garage sowie Technik-, Werkstatt- und Lagerräume (ca. 45 m²)
• Separat zugängliche Einliegerwohnung (ca. 56 m²) mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum und Bad
  Hinweis: Der Innenausbau der Einliegerwohnung steht noch aus. Der Investitionsaufwand wird auf ca. 10.000–15.000 € geschätzt.

Weitere Highlights:

• Großzügiger Garten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
• Zisterne mit ca. 40 m³ Fassungsvermögen unter der Terrasse
• Klimaanlagen in allen Räumen sorgen für angenehmes Wohnklima – im Sommer wie im Winter

Lage:
Krimovica ist ein ruhiger und aufstrebender Ort, ideal für alle, die Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Erreichbarkeit zu beliebten Küstenorten suchen.

• Budva: ca. 12 km
• Kotor: ca. 18 km
• Strände Trsteno und Ploče: ca. 4 Autominuten
• Familienfreundliches Ausflugsziel „Carević“ mit Tieren und Restaurant in direkter Umgebung