Legalisierte Penthouse-Wohnung in Budva mit 80 m² großer Dachterrasse – nur 7 Gehminuten vom Meer entfernt

Diese großzügige Penthouse-Wohnung mit einer Wohnfläche von 116 m² und einer privaten Dachterrasse von ca. 80 m² befindet sich in zentraler Lage von Budva, nur wenige Gehminuten vom Strand und der beliebten Uferpromenade entfernt.

Die Wohnung liegt im vierten und zugleich obersten Stockwerk eines kleineren Mehrfamilienhauses. Sie bietet eine großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und attraktive Außenbereiche. Zwar verfügt die Immobilie über keinen Meerblick, überzeugt dafür aber durch ihre zentrale Lage und die großzügige Dachterrasse.

Raumaufteilung und Ausstattung

Vom Eingangsbereich gelangt man rechts in den großzügig gestalteten Wohnbereich mit offener Küche und integriertem Essbereich. Die großflächige Verglasung sorgt hier für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung unterstreichen den wohnlichen Charakter des Innenbereichs.

Die Küche verfügt zusätzlich über einen separaten Ein- und Ausgang, der einen direkten Zugang ermöglicht.

Angrenzend an den Küchen- und Essbereich befindet sich ein großer Balkon, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen BBQ-Bereich bietet.

Vom Wohnzimmer aus führt eine interne Treppe direkt auf die private Dachterrasse mit ca. 80 m². Diese verfügt bereits über Wasser- und Stromanschlüsse und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – beispielsweise für eine großzügige Lounge, einen Essbereich im Freien oder eine individuelle Begrünung.

Geradeaus vom Eingangsbereich befindet sich das Master-Schlafzimmer mit eigenem Balkon und einem privaten Badezimmer, ausgestattet mit WC, Bidet, Badewanne und separater Dusche.

Auf der linken Seite liegt ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie einem zweiten Badezimmer mit WC und Dusche.

Zusätzlich befindet sich im Flur ein separates Gäste-WC, in dem auch Waschmaschine und Wäschetrockner untergebracht sind.

Praktische Einbauschränke im Eingangsflur und in den Schlafzimmern bieten reichlich Stauraum und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Weitere Ausstattungsmerkmale

• Zentralheizung mit Heizkörpern

• Klimaanlagen

• Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung

• Großzügige Fensterfronten im Wohn- und Essbereich

• Einbauschränke im Flur und in den Schlafzimmern

• Separater Zugang zur Küche

• Großzügiger Balkon mit Platz für Sitzgruppe und BBQ

• Private Dachterrasse mit ca. 80 m²

• Wasser- und Stromanschlüsse auf der Dachterrasse

• Verkauf inklusive Möblierung

Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.

Zustand und rechtliche Situation

Das Gebäude wurde ca. 2008 errichtet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise etwas in die Jahre gekommenen Zustand. Wer eine modernere Wohnatmosphäre bevorzugt, kann eine teilweise Renovierung bzw. Modernisierung in Betracht ziehen.

Die Wohnung ist vollständig legalisiert und verfügt über klare Eigentumsverhältnisse ohne bekannte rechtliche Einschränkungen.

Optionaler Tiefgaragenstellplatz

Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Kaufpreis: 50.000 €

Lage und Entfernungen

• Hotel Moskva und Geschäftszentrum: ca. 50 m

• Einkaufszentrum TQ Plaza: ca. 4 Gehminuten

• Strand, Meer und Promenade: ca. 7 Gehminuten

Eine attraktive Immobilie in zentraler Lage von Budva

Diese Penthouse-Wohnung eignet sich sowohl als großzügiger privater Wohnsitz als auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Besonders hervorzuheben sind die Dachterrasse, die zentrale Lage und die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zusätzlichen Außenbereichen.

Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine großzügige Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zum Meer suchen.