Baugrundstück mit Meerblick in Bar–Kunje

 

Zum Verkauf steht ein kleines, attraktives, von der Gemeinde ausgewiesenes Baugrundstück in ruhiger Lage von Kunje (Bar–Utjeha) mit Meerblick.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 250 m² und befindet sich nur etwa 600 Meter vom Meer entfernt. Es bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Wohnprojekts in begehrter Küstenlage.

Für das Grundstück liegt bereits ein Bauplan vor, der vom Stadtarchitekten der Gemeinde Bar erstellt wurde. Vorgesehen ist die Errichtung eines Gebäudes mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 330,13 m² sowie einer Nettowohnfläche von ca. 273,49 m², aufgeteilt in mehrere Wohneinheiten.

Geplante Aufteilung (Nettoflächen):

• Keller: ca. 35,43 m²
• Kellerwohnung: ca. 48,45 m²
• Erdgeschosswohnung: ca. 47,90 m²
• Obergeschoss: ca. 60,89 m²
• Dachgeschosswohnung: ca. 59,45 m²
• Treppenhaus & Abstellraum: ca. 21,37 m²

Das Obergeschoss und das Dachgeschoss kann man als Maisonettewohnung ausbauen und hat somit eine Wohnung von über 120m2.

Zusätzlich sind Außenstellplätze für 3 bis 4 Fahrzeuge im Bauplan vorgesehen.
 

Lage:
Kunje ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil von Utjeha in der Gemeinde Bar und zeichnet sich durch seine Nähe zum Meer sowie eine gute Erreichbarkeit aus:

• Utjeha: ca. 600 m
• Bar: ca. 12 km
• Ulcinj: ca. 11 km

Dieses Grundstück eignet sich hervorragend sowohl für private Bauherren als auch für Investoren, die ein attraktives Immobilienprojekt an der montenegrinischen Adriaküste realisieren möchten.